Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

3х сторонний договор аренды помещения

Чаще всего для определения меры ответственности и ее применения необходимо обращение в судебные органы.

Таким образом, трехсторонний договор аренды обладает некоторыми специфичными особенностями, которые следует учитывать каждому его участнику. Несмотря на некоторую сложность документа, он не имеет существенных отличий от стандартного двустороннего договора.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Можно ли заключать трехсторонний договор между физлицами.

Такое возможно, если у недвижимости два собственника, обладающие одинаковыми правами.

Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.12. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв.

метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб.

4.2.

3х сторонний договор аренды помещения

В этом случае все обязательства, равно как и срок действия договора, все равно исчисляются от указанной в документе даты, даже если они были перенесены из предыдущего документа (включая прежний договор аренды).

Пролонгация и прекращение

Для большинства предпринимателей весьма актуален вопрос пролонгации срока договора. Если предприятие начало себя окупать, и место уже «отработано», закрываться и переезжать мало кому из арендаторов хочется. Отсюда возникает необходимость продления соглашения с арендодателем.

Итак, при каких условиях возможно продление срока действия аренды?

Первое — когда обе стороны соблюдают свои условия и не подают заявление на расторжение сотрудничества.
В этом случае соглашение продлевается на аналогичный срок.

Второе — если возможность продления на определенный срок была оговорена непосредственно в тексте договора.

3х сторонний договор аренды помещения у физического лица

Подпись_________________________

М.П.

Трехсторонний договор аренды нежилого помещения

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР № _____ о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа

г. Наименование Населенного Пункта Субъекта Федерации от 11 января 2010 г.

Комитет по управлению собственностью Наименование Населенного Пункта Субъекта Федерации, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице заместителя председателя Фамилия, Имя, Отчество, действующего на основании Доверенности № ___ от Дата и Соглашения о взаимодействии от 11.01.2010 г.

Отказ Арендатора от внесения, невнесение или частичное внесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим договором, более двух раз подряд по истечении установленных договором сроков платежа являются основаниями для досрочного расторжения настоящего договора.

3.8. Арендатор оплачивает страховой взнос единовременно в трехдневный срок с момента подписания договора страхования на расчетный счет страховщика.

Страховая сумма определяется в соответствии с инвентаризационной стоимостью, указанной в техническом паспорте объекта.

3.9. В случае изменения степени риска, при передаче застрахованного помещения в субаренду, изменения страховой стоимости объекта страхования и т.п.

Балансодержатель не обладает каким-либо специальными правами или полномочиями и выступает лишь как прямой представитель арендодателя.

Таким образом, в трехстороннем договоре должны присутствовать все те же условия, что и в двухстороннем:

  1. Предмет сделки.

Следует как можно подробнее описать нежилой объект – его площадь, технические характеристики, место расположения.

  1. Стороны сделки.

Здесь указывается арендатор и арендодатель – ФИО, адрес жительства, паспортные данные (для юридических лиц – реквизиты), а также третья сторона – балансодержатель (с указанием организационно-правовой формы, полного наименования и адреса нахождения).

  1. Срок арендных правоотношений.

В силу ст. 610 Кодекса, аренда может быть бессрочной, либо же на определенный срок.

В случае невыполнения Арендатором взятых на себя обязательств по Договору Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, направив уведомление о расторжении за ( ) дней до даты расторжения.

4.3.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон и скреплены печатями организаций. 5.2. Стороны могут расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях: — по обоюдному согласию Сторон; — в случае нарушения условий Договора одной из Сторон; — при наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые приведут к невозможности выполнения Сторонами условий Договора. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с » » г.

и действует до » » г.
6.2.

Инфоinfo
Условия, при которых возможно досрочное расторжение договора, указаны в вашем договоре аренды (найма) жилья в разделе «Ответственность сторон».

Нашли ошибку? Есть вопросы или сомнения? Задайте вопрос практикующему юристу в вашем регионе:

Стороны договора подряда. Трехсторонний договор

По договору выполнения подрядных работ одна сторона — заказчик поручает другой стороне — подрядчику (исполнителю) выполнить определенные работы. Заказчик берет на себя обязанность принять результат, по окончанию выполнения работ, и произвести оплату.


Подрядчик обязан качественно и в установленные сроки выполнить работу, порученную заказчиком.

Перед заключением договора проводится работа по выбору подрядной организации. Это может быть запрос котировок или аукцион (торги).

Важноimportant
Арендатор обязан в месячный срок с момента подписания настоящего договора обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Неисполнение данной обязанности является основанием для выселения Арендатора из арендуемого — помещения и взыскания с него убытков Арендодателя и Балансодержателя.

5. Приложения

5.1. Расчет(ы) годовой арендной платы за пользование нежилым фондом городского округа Наименование Населенного Пункта Субъекта Федерации.

6.


Реквизиты Сторон

Арендодатель

Наименование:_____________________

Адрес:____________________________

ИНН____________________________

ОКПО___________________________

Банковские реквизиты:_______________

Тел.

Вниманиеattention
Передача объекта в пользование Арендатора осуществляется Балансодержателем не позднее десяти календарных дней со дня заключения настоящего договора с составлением акта приема-передачи в трех экземплярах и уведомлением Арендодателя в течение семи календарных дней после подписания данного акта. Арендодатель и Балансодержатель не несут ответственности за недостатки сданного в аренду объекта, которые были ими оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

1.5. Отказ либо уклонение Арендатора от подписания акта приема-передачи объекта в течение пяти дней со дня поступления предложения об этом признаются Сторонами официальным предложением Арендатора о расторжении настоящего договора.


С этого момента договор прекращает свое действие.

1.6.

По истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном прекращении его действия в срок не более четырнадцати дней передать по акту приема-передачи Балансодержателю вместе с арендуемым объектом все произведенные в нем перестройки и переделки, а также неотделимые улучшения, не требуя возмещения средств.

2.4. Стороны обязуются своевременно, не позднее двух недель со дня наступления соответствующих обстоятельств, письменно извещать друг друга об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также фактах ликвидации и реорганизации и иных обстоятельствах, имеющих отношение к предмету настоящего договора.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *