Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Могу ли получить налоговый вычет при сдаче квартиры в аренду

могу ли получить налоговый вычет при сдаче квартиры в аренду

Купить патент на аренду жилья можно только зарегистрированным ИП на срок от 6 до 12 месяцев.

  • Налог на профессиональный доход — с 1 января 2019 года граждане и ИП, сдающие квартиру в наем, могут перейти на новый налоговый режим. Для этого нужно зарегистрироваться как самозанятым через мобильное приложение «Мой налог». Ставка по налогу — 4% от доходов, полученных от физических лиц, и 6%, если доход получен от ИП (ст. 10 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Новый налоговый режим распространяется только на 4 региона: Москву и область, Калужскую область и Татарстан.

В 2016 году гражданин РФ сдает в Калужской области квартиру по договору найма семейной паре за 15 тыс. рублей в месяц. За год его доход составил 180 тыс. рублей.


Инфоinfo
Российское министерство строительства нашло способ заставить собственников сдаваемого в аренду жилья платить налоги. К своему плану ведомство подключит арендаторов, которым будет предложено получить с оплаты съемной квартиры налоговый вычет.

Правда, чтобы оформить эту «компенсацию» арендатор должен будет принести в налоговую договор найма и доказательство оплаты – таким образом налоговики и будут проинформированы о том, что собственник свое жилье сдает.

Напомним, аналогичные выплаты действуют в России при оплате образовательных и медицинских услуг, а также при приобретении жилой недвижимости. Размер выплат составляет 13% от потраченной гражданином суммы.

Основная цель законопроекта Минстроя направлена на рост налоговых сборов – в частности, путем выявления не плативших налоги арендодателей.

Могу ли получить налоговый вычет при сдаче квартиры в аренду

Людям, арендующим жильё, государство со временем, возможно, будет возвращать часть потраченных денег. Получить заветную сумму в 13% смогут не все. Воспользоваться этим правом смогут лица, которые не получили возврат сверх уплаченной суммы за новый объект жилья.

Для реализации своих прав гражданам необходимо зарегистрировать договор найма в ЕГРН и представить документы, которые будут подтверждать все расходы.

Минфин предложил внести изменения в систему налогообложения. С вопросом о предоставление имущественного вычета для граждан за съемное жилье выступил начальник управления ФНС.
Налоговый вычет при съеме квартиры составит 13% от суммы, прописанной в договоре.

Могу ли получить налоговый вычет при сдаче квартиры в аренду образец

Если Вы сдаете квартиру не как предприниматель, декларация, которую Вам надо заполнять, — декларация 3-НДФЛ. А налог, который Вам надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы физических лиц).

Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».

Важноimportant
Когда и куда подается декларация Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры. По окончании года, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход.

Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации (даже если жилье, которое Вы сдаете, находится в другом месте).

Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором.

Могу ли получить налоговый вычет при сдаче квартиры в аренду в дмитрове

ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Арендодатель и арендатор вправе в договоре аренды возложить указанную в п. 2 ст. 616 ГК РФ обязанность на арендодателя, который может учесть все свои затраты, связанные с расходами на содержание имущества, в составе назначаемой им арендной платы.

Можно ли получить налоговый вычет при сдаче квартиры в аренду

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»: 2018 г.

  1. Отчитываемся по полученным доходам: НДФЛ-вопросы, № 6
  2. Кому надо не забыть подать декларацию по НДФЛ, № 5
  3. НДФЛ при продаже «объединенного» жилья, № 5
  4. Если налоговый агент не сообщил о неудержанном НДФЛ, № 4
  5. Новые ежемесячные выплаты на детей, № 4
  6. НДФЛ по амнистированным доходам, № 4
  7. Увеличен срок для отказа от навязанной банком страховки, № 3
  8. Прощение долгов по имущественным налогам, № 3
  9. Поправки-2018 по имущественным налогам, № 2
  10. Перераспределять процентный имущественный вычет супруги могут каждый год, № 2

2017 г.

Вернуть проценты за уплаченную ипотеку.Возврат денег за аренду Если законопроект действительно вступит в силу, часть потраченных денежных средств можно будет вернуть.

Могу ли я получить налоговый вычет с доходов от сдачи квартиры?

Вопрос:

Добрый день. Я прописан в Москве, купил квартиру в другом городе РФ.

Пока строился дом (с 2004 г.
до 2007г.), я проводил платежи и я получил свидетельство собственности (на себя) в январе 2008 г.

Я уже вышел на пенсию по возрасту, а других льгот, медалей нет.

Вопрос 1. Слышал, что и пенсионеры могут получить вычет ( 2млн х 13% = 260 т.р.

на сберкнижку).

Вниманиеattention
Возможно ли это и КАК это оформлять (и на сколько лет это растянется).

Вопрос 2. Если я буду сдавать квартиру или комнату, могу ли я рассчитывать на вычет (т.е.


не платить 13% от аренды как частное лицо) автоматически. Или сначала надо заплатить налог, а потом ждать (около 0,5 года), когда Налоговая рассчитает вычет и вернет на мой счет деньги. Что заполнять и Как?

С другой стороны мне говорят — физ.

НК РФ при определении налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, налогоплательщик вправе уменьшить доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, в частности, на суммы стандартных налоговых вычетов, предусмотренных в ст. 218 Налогового кодекса РФ.

Налогоплательщики вправе получить стандартный налоговый вычет в размере 400 руб. за каждый месяц налогового периода, в котором их доход, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена налоговая ставка, установленная в п. 1 ст. 224 НК РФ) налоговым агентом, предоставляющим данный стандартный налоговый вычет, превысил 40 000 руб. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 40 000 руб., налоговый вычет, предусмотренный в пп. 3 п. 1 ст. 218 НК РФ, не применяется. Об этом сказано в пп. 3 п. 1 ст. 218 НК РФ.

Согласно пп. 4 п. 1 ст.

Если речь идет о договоре найма жилья, то на сегодняшний день получить такой вычет пока нельзя​.​ Расходы по найму квартиры или дома можно будет частично компенсировать, если будет реализована​ ​законодательная​ ​инициатива Минстроя и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию​, как раз и предлагающих ввести данное правило​. Сейчас налоговый вычет при аренде возможен только в случае, если недвижимость нежилая. Тогда можно получить вычет входного НДС по коммунальным услугам, но опять же только при условии, если коммунальные услуги включены в арендную плату и оказывает эти услуги сам арендодатель.

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

Лица, арендующие жилые помещения могут быть заинтересованы в возврате денежных средств, уплаченных арендодателю.

– Снимал квартиру по договору аренды. Могу ли я получить вычет в 13%? Куда могу предоставить договор аренды? Хозяйка скрывается от уплаты налогов.

YakobchukOlena/Fotolia

Отвечает юрисконсульт компании «Юридическая служба столицы» Дмитрий Тихонов:

Сейчас при приобретении квартиры в собственность граждане могут получить налоговый вычет в размере 13%, но не более 260 тысяч рублей. Если речь идет о договоре найма жилья, то на сегодняшний день получить такой вычет пока нельзя​.​

Расходы по найму квартиры или дома можно будет частично компенсировать, если будет реализована​ ​законодательная​ ​инициатива Минстроя и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию​, как раз и предлагающих ввести данное правило​. Сейчас налоговый вычет при аренде возможен только в случае, если недвижимость нежилая.

НК РФ налогоплательщики, на обеспечении которых находится ребенок и которые являются родителями или супругом (супругой) родителя, вправе получить стандартный налоговый вычет в размере 1000 руб. за каждый месяц налогового периода на каждого ребенка.

Указанный налоговый вычет действует до месяца, в котором доход налогоплательщиков, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена налоговая ставка, установленная в п. 1 ст. 224 НК РФ) налоговым агентом, предоставляющим данный стандартный налоговый вычет, превысил 280 000 руб. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 280 000 руб., налоговый вычет не применяется.

Налоговый вычет, установленный в пп. 4 п. 1 ст.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *