Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Как стать посредником в недвижимости

Можно сказать: «Грабеж средь бела дня!» Но в этом деле, самое сложное, не сделать ремонт, а найти клиента, которому этот ремонт нужен!

Вот, как раз, весь этот бизнес завязан на поиске клиентов. Рабочих всегда можно найти, тем более в настоящее время, когда многие еще не оправились от кризиса!

Вы можете сказать, что ничего не понимаете в бытовой технике, в ремонтах… Ну могу ещё лампочку поменять, что-то подкрутить…

А Вам, никто и не предлагает становиться мастером по ремонту! Мы говорим про организацию БИЗНЕСА!

В чем же его суть?

Раз, Вы читаете эту статью, значит, у Вас есть компьютер.

Как стать посредником в продаже недвижимости

Важноimportant
Однако с большой долей уверенности можно сказать, что постепенно нашим соотечественникам покорится и эта доходная ниша. И это время не за горами.

«Правильный» подход

  • Во-первых, при выборе недвижимости под аренду следует ориентироваться на ее потенциальную востребованность и среднеценовой диапазон. В противном случае, приобретенная дорогостоящая собственность как «для себя любимого» может обернуться ее последующей низкой ликвидностью и уменьшением доходности от аренды.
  • Во-вторых, в случае, если все же планируется часть времени проводить в купленных апартаментах с целью отдыха, выбирать их месторасположение нужно среди популярных курортов.

И совершенно другая ситуация с собственностью, предназначенной исключительно для бизнеса.

Как стать посредником в недвижимости

Я и сам часто присутствовал на них, но оплачивал проходной билет.

Самая сложная стадия: две недели до тренинга. Чтобы заполнить зал, приходится хорошенько постараться. Я делал репосты в социальных сетях, привлекал своих знакомых, вручал приглашения клиентам, которые пользовались услугами в сфере отделочных работ.

Для того чтобы увеличить клиентский поток мы решили проводить тренинги для менеджеров по продажам.
Не счесть полученных благодарностей.

Мой заработок уже на протяжении последних трех лет составляет 25 000 – 40 000 тысяч рублей.

Главным преимуществом было то, что у Олега было свое помещение в 30 кв.м. Ему не нужно было платить за аренду. Если я собирал ему полный зал – 22 человека, то получал бонус в размере 10 000 тысяч рублей.

Преимущества:

  • Неплохой доход.
Инфоinfo
И многие просто не знают о существовании друг друга.

Два года назад я совершил довольно интересную сделку. Пекарня, закупала раз месяц по 14 мешков муки, по цене 2400 за мешок. Второй сорт. Первый сорт продавался за 3100. Для них это дороговато.

Для улучшения качества продукции, её приходилось просеивать.

Я нашел компанию, которая продавала муку первого сорта за 2800 – мешок. При заказе от 50 мешков, они делали скидку на 200 рублей. То есть цена падала до 2600 рублей.

Я нашел еще одну пекарню, которой владел мой знакомый и предложил обеим купить муку у меня за 2900 рублей, рассчитывая получить по 300 рублей за мешок.

Они с удовольствием согласились, но моим условием было то, что покупать необходимо не менее 25 мешков.

Сделка совершилась. Я получил по 300 рублей за каждый проданный мешок.

Если делать самому, то больше ничего не надо (опять-таки, в интернете много бесплатных обучающих курсов). Есть бесплатные системы управления контентом. Установить и наполнить информацией.

Если сайт заказывать, то стоимость простенького сайта будет в районе 5 тыс.руб.

3. Стоимость объявления в газете: 1300 руб/неделю на пол Москвы – с этой задачей, прекрасно, сами справитесь..

Рекламная кампания в Яндекс-директ Можно делать самому, можно через агентство – то же в районе 5 тыс.

руб.

4.

Вниманиеattention
Бланки квитанций можете напечатать на своём принтере дома или можно заказать в типографии, стоимость, приблизительно, – 2тыс.руб./500 шт.

5. Купить отдельный телефонный номер. Лучше всего, городской мобильный. Можно, конечно использовать и федеральный, но городской – солиднее.


Стоит — 500 руб/мес. для Москвы.

6.

А за эти три дня мне звонили человек пятнадцать, но все заканчивалось телефонным разговором.

Так вот, мы договорились на условленное время, к тому моменту я знал из интернета, что риелторы с каждым клиентом, который заинтересован или как минимум хочет увидеть помещение, заключают “Просмотровый договор”. Я скачал нечто подобное и распечатал. В целом, договор ни к чему не обязывал, кроме как оплатить услуги риелтора в случае покупки.

Встречи с заинтересованными покупателями

При встрече с первым заинтересованным человеком мы сразу заполнили данный договор и посмотрели офис. Конкретного ответа “да” либо “нет” я не получил, сказали лишь, что все нужно обдумать.

Читайте также: Как купить 5 квартир у банка и заработать на них 700 тысяч рублей (вы тоже так можете).

По договору оказания услуг, в одном ТСЖ, у которого в ведении 6 домов мне платят 25 000 тысяч рублей, но по факту я получаю 20 000. Наверное, все понимают, куда уходит разница.

Преимущества:

  • Хороший доход за короткое время. Уборка одной крыши занимает 2-3 часа, в зависимости от количества рабочих. За день можно отчистить от снега 3-5 домов, в зависимости от метража дома.
  • Не требует знаний. Я нашел человека, который выучился на промышленного альпиниста. Для работы он нанял нескольких выходцев Востока, в процессе работы обучил.
    Все необходимые приспособление для страховки у него были в наличии. Мне пришлось только докупить лопаты и облегченные ломики.

Недостатки:

  • Сложно найти клиентов. Компании по уборке снега предоставляют более низкие цены, чем у меня.

Отдельную тему можно создать на нескольких форумах.

Чем больше будет источников информации, тем выше заработок.

Создаем фотоальбом

Весь товар, который будет предлагаться потенциальным покупателям, должен быть систематизирован.

Можно создать онлайн-альбом, в котором будут присутствовать все снимки с описанием продаваемой обуви, одежды или предметов быта.

Потенциальному клиенту можно будет просто отправить ссылку на ваш ресурс. Человек сможет самостоятельно изучить ассортимент и не задавать множество лишних вопросов.

Тем, кто хочет серьезно заниматься посредничеством, придется научиться работать в «Фотошопе». Технология посредничества не позволяет выдавать информацию об оптовом складе, с которого поступает товар.

Проблема в том, что «родные» фото товара могут иметь ссылку на оптовый сайт.

А потому по факту выполнения работ необходимо составлять специальный акт. Его положения регулируются ст. 9 ФЗ «О бухгалтерском учете». В нем должны быть следующие позиции:

  • полное название документа;
  • дата его составления;
  • наименование той компании, от имени которой был составлен акт;
  • наименование и содержание проведенной операции;
  • сумма (объем) услуг в денежном или хозяйственном выражении;
  • перечень всех лиц, а также все их должностей, которые ответственны за заключение и выполнение договора;
  • подписи всех этих лиц;
  • как можно более подробный перечень всех оказанных услуг или проданных товаров.

Затраты на организацию

В этом плане все зависит исключительно от направления вашей деятельности и способов ее осуществления.

Всего на ежемесячные основные затраты необходимо запланировать до 200 тысяч рублей.

Как быстро окупятся вложения

При грамотном планировании и детальном анализе бизнес-информации предприниматель может заработать на посредничестве быстро и много.

Так, при закупке у поставщика продукции на общую сумму 100 тысяч рублей, и последующей реализации с классической посреднической наценкой в 30%, посредник заработает на одной сделке 30 тысяч рублей, а таких сделок в месяц должно быть не менее десяти.

При дефицитном товаре или при наличии хорошей идеи по его продвижению, можно ставить более высокие проценты (от 50% до 100%).

Перспектива посреднического бизнеса связана исключительно с расширением рынка. Успешный посредник всегда имеет прочные деловые связи как с выгодными продавцами, так и с выгодными покупателями.

Расчет со мной менеджер произвел сразу же после того как фура была загружена.

  • Ломаные поддоны 260 штук 7800 рублей
  • Целые поддоны «Российские» 15 штук 1050 рублей
  • Итог: 275 штук 8850 рублей

8850 тысяч рублей за три часа! Довольно не плохо!?

После такой приятной сделки, я всерьез задумался о том, как же можно начать зарабатывать на деревянных поддонах.

Решение было найдено. Я отправился на обход всех складов, которые находятся в нашем логопарке. На нескольких складах договорился о покупке 200 поддонов.

Правда все они были российскими.
Все переговоры приходилось вести исключительно с начальниками складов, и многие не шли на контакт, смотрели с подозрением, отмалчивались.

Не секрет, что недвижимость – купля-продажа или сдача ее в аренду — является своеобразным «клондайком» в сфере инвестирования. Это тот актив, ценность которого только растет из года в год, не имея стойкой тенденции к снижению. Поэтому сделки с жильем и коммерческими (нежилыми) помещения представляют огромный интерес, как для инвесторов, так и для представителей обычного мира коммерции.

Посредничество в сделках с недвижимостью

Чтобы знать, как заработать на аренде недвижимости, нужно иметь представление, что такое посредничество в сделках с ней.
Именно в качестве посредника в России можно заработать достаточно приличные деньги. Агентства недвижимости, частные агенты, другие специализированные организации – их сегодня имеется великое множество на рынке недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *