Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Как взять ипотеку под 3 процента

как взять ипотеку под 3 процента

Она не требует стоять в очередях или собирать массу документов. Главное — удовлетворять всем требованиям получения льготы.

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием).

Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда.

Особенности программы

Благодаря данной системе ипотека становится доступнее, поскольку снижается процентная ставка. Например, по программе «Молодым семьям — доступное жилье» процентная ставка может составлять 6-8% в зависимости от сроков, на которые берется кредит.

В кредитном учреждении «Сбербанк» процентная ставка приравнивается к 11,4%.

Как получить кредит под 3 процента

Вы ищете варианты получения государственной ипотеки под 3 процента годовых? Сегодня мы расскажем вам о наиболее привлекательных предложениях, которые вы сможете найти на рынке жилищного кредитования.

Согласно статистическим данным, полученным после опроса россиян, каждая третья семья в нашей стране нуждается в улучшении жилищных условий. К сожалению, не все могут позволить себе приобрести дорогостоящее жилье, ежемесячные взносы и переплата для которого не соизмерима со средним уровнем заработной платы.

Именно по этой причине люди всегда искали возможность сэкономить, в частности – найти выгодную программу кредитования, где предлагалась бы пониженная ставка.

Как взять ипотеку под 3 процента

По программе «Приобретение готового жилья»:

На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором).

По программе «Приобретение строящегося жилья»:

На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.

Как взять ипотеку под 3 процента сериал

Вниманиеattention
Уровень инфляции откладывает свой отпечаток на проценты по кредиту. Помимо ключевой ставки банк учитывает и ее уровень, ведь Банк — не благотворительная организация.

Теперь мы получили примерную формулу кредита: ключевая ставка + уровень инфляции.


Но и на этом еще не все. Банк добавит процент и за обслуживание финансовых операций по кредитному договору, а так же на предоставлении кредита банку надо заработать. Учитывая это, становится понятно, что кредит под 3% в России невозможен.

Кредит под 3 процента в Белоруси

Согласно указа президента Республики Беларусь, граждане этой страны, а так же лица, которые постоянно проживают на территории республики, действительно имеют право, на получение льготного кредита, процентная ставка по которому составит 3%.

Но присутствует ряд ограничений для получения такого блага.

Как взять ипотеку под 3 процента 2 сезон

Важно! В случае предусмотренных государством льгот цена приобретаемой в ипотеку жилплощади не может превышать 80% от среднего значения рыночной стоимости.

Как получить: советы

Для получения льготной ипотеки по низкой процентной ставке необходимо:

  • предоставить в региональную администрацию документы на получение льгот;
  • предоставить в банк документы на получение ипотечного кредита;
  • подобрать жильё;
  • застраховать ипотеку;
  • рассчитаться с продавцом жилья;
  • произвести государственную регистрацию.

Зная критерии государственных программ и требования банков, можно добиться ощутимого снижения процентов жилищного займа.

Достаточно лишь соответствовать требованиям, которые предъявляют кредиторы.

Такой сертификат действует и в иных видах займов за счёт бюджетных средств.

Общие условия получения ипотеки

Есть ряд требований, которым должен будет соответствовать заёмщик и его новая квартира. Деньги из бюджета можно будет получить в 2018г. на подобных условиях:

  • получить жилье можно только в новом доме (за исключением военнослужащих).
    На вторичку ипотечная социальная программа не распространяется;
  • гражданин РФ должен сразу внести первоначальный ипотечный взнос, который равен 20% от цены на квартиру (кроме молодых работников);
  • годовая ставка равна 12%;
  • такой кредит можно получить только в руб.;
  • ипотеку с господдержкой можно получить максимум на 30 лет;
  • новая квартира получателя субсидии по ипотеке должна быть застрахована.
  • Площадь будущей квартиры рассчитывают по такой формуле: 32 кв. м.

Как взять ипотеку под 10 процентов

Важноimportant
Этими деньгами можно выплатить первоначальный ипотечный взнос только спустя 3 года после открытия счёта. Подобную субсидию в 2018г. могут получить только нуждающиеся в новом жилье военные.

Кроме военных, такой ипотечной субсидией могут воспользоваться полицейские. Им выплатят субсидию только после прохождения 10 лет службы.
Банки дают ипотеку военным с условием её полной выплаты до 45 лет.

У вас возникли юридические проблемы? Нужен совет профессионального юриста?

Звоните по бесплатному номеру*

* — Стоимость звонка по тарифам вашего оператора

Молодые педагоги и учёные

Граждане – педагоги РФ также могут получить в 2018г. ипотеку с получением субсидии от государства.

  • гражданского паспорта;
  • документов о величине дохода (справки с места работы, копии контрактного документа и справки из части для военнослужащего, пенсионного удостоверения и справки из пенсионного фондадля пенсионеров);
  • если ипотечный кредит превышает 200 тысяч рублей — справки 2-НДФЛ (кроме работников госпредприятий) и поручительства супруга или супруги;
  • страхового полиса;
  • счёта в банке, оказывающем услуги кредитования.
  • Скачать бланк анкеты-заявления на социальную ипотеку
  • Скачать образец анкеты-заявления на социальную ипотеку

Внимание! На счету должна находиться сумма, покрывающая банковскую комиссию (максимум 6 тысяч рублей).

Заключение договора

Для получение социальной ипотеки в местной администрации подписывается соответствующий договор.

Ниже подробно разобрано, какие социальные ипотечные программы будут работать в 2018г.: условия получения ипотеки, срок уплаты и др.

Формы ипотечных субсидий от государства

При применении ипотеки с социальной поддержкой от государства граждане РФ с небольшими доходами занимают у банка крупную сумму для покупки жилья. При этом государство оплачивает часть расходов заёмщика.
В 2018г. можно будет воспользоваться такими формами ипотечных субсидий от государства:

  • взять кредит со снижением % за счёт бюджетных средств;
  • получить господдержку на часть цены жилья;
  • получить субсидию на покупку квартиры из соцфонда в рассрочку.

Каждый из вышеперечисленных форм господдержки имеет свои конкретные дополнения.

Граждане из каждой категории получают субсидию из бюджета только по 1 программе.

Нужно собрать следующий пакет документов:

  • паспорт (копия);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • выписка из домовой книги и другие.

Как получить ипотеку на жилье, смотрите на видео.

Ипотека новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на какое жилье дается?

Господдержка на приобретение квартиры возможно только на первичном рынке, то есть при приобретении квартир в новостройках от застройщиков.

При этом возможно приобрести как готовое жилье по договору купли-продажи, так и только строящееся по договору долевого участия.

Квартира приобретается у застройщиков, которые аккредитованы в соответствующем банковском учреждении.

То есть разницу между льготной и установленной процентной ставкой государство не возвращает. Оно лишь оплачивает ее 3 или 5 лет после оформления всех необходимых документов.

В каких банках рефинансируют ипотеку под 6%

Механизм действия новой программы льготной ипотеки достаточно интересен.

Инфоinfo
Он выгоден не только заемщику, но и банкам. Ведь финансовые учреждения получают всю положенную прибыль, только уже из двух источников: от заемщика и государства. Уменьшается риск организаций относительно невозврата выданных средств.

При этом снижается финансовая нагрузка и самих клиентов банка.

Рефинансировать ипотеку под 6% на льготных условиях можно в одном из банков, утвержденных Минфином для участия в программе (список).

попросту не покроет инфляцию, а ведь кредиторам необходимо добавить ещё и «лишние» процентные пункты, приносящие им доход.

Столь выгодное предложение возможно лишь в рамках социальных программ, осуществляемых банками с долевым участием государства согласно постановлению Правительства РФ №28 от 1.11.2000 года.

Кто предоставляет кредит со сниженной ставкой?

Очевидно, что ипотека по предельно низкой ставке является исключительно социальной. На федеральном уровне она осуществляется в рамках государственных программ «Жилье для российской семьи», «Фонд поддержки малого и среднего бизнеса», «Молодая семья» и других.

Также существует ряд региональных проектов, направленных на улучшение жилищных условий жителей той или иной области, края или округа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *