Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Какие документы нужны от одариваемого для оформьения дарственной на квартиру

какие документы нужны от одариваемого для оформьения дарственной на квартиру

Дарственная не имеет ничего общего с процедурой наследства, кроме возможности безвозмездно передать имущество в другие руки по желанию нынешнего хозяина.

Договор дарения

Письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого называют договор дарения (Гл. 32 ст. 572 ГК РФ).

Так как дарственная имеет договорную основу, то одариваемый должен либо одобрить подарок, либо отказаться от него в письменном виде с указанием причины.

Дарителем может стать любое дееспособное физическое лицо при наличии у него предмета дарения.

Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде.


Ее стоимость определяется:

  • географическим положением объекта – в северных областях, крупных городах это обойдется гораздо дороже, чем в провинции;
  • тарифами исполнителей;
  • качеством и площадью квартиры.

Указанную организацию может порекомендовать нотариус, а также заняться вопросами проведения данной процедуры.

Документы для оформления дарения движимого имущества

Договор дарения движимого имущества оформляется согласно условиям гражданского законодательства. Зачастую необходимость оформления дарения движимого имущества возникает в случаях, когда в дар передаются: автомобиль, акции или иные ценные бумаги, денежные средства, вклады, паи.

Какие документы нужны от одариваемого для оформьения дарственной на квартиру

Срок действия данного документа – не ограничен. Стоимость госпошлины – по тарифам нотариальной конторы, обычно около 600 рублей.

Справка из БТИ

На сделку необходимо предоставить два документа из Бюро технической инвентаризации: технический паспорт и поэтажный план на объект, а так же справку о стоимости жилья.

Получить их можно в отделении БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.

Сроки изготовления – не более 10 рабочих дней.

Стоимость технического паспорта 450 рублей, справки – 270 рублей.

Справка необходима для расчета налога на дарение. Данный документ действителен в течение 30 дней, технический паспорт – бессрочен.

Справка о составе зарегистрированных лиц

По факту, является аналогом выписки из домовой книги.

Называется справка по форме №9 , второе название «О составе семьи».

Какие документы нужны от одариваемого для оформьения дарственной на квартиру как получить

В остальном перечень документов ничем не отличается от оформления дарственных без нотариуса. Стороны обязаны принести с собой:

  • соглашение, в котором описаны все нюансы операции;
  • паспорта (или иные документы, подтверждающие личность);
  • справки с пропиской (желательно);
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • согласие супруга на сделку (если дарят квартиру, купленную в браке);
  • соглашение от всех собственников квартиры на операцию (если они есть);
  • разрешение от органов опеки и родителей несовершеннолетнего (когда дарят жилье, принадлежащее детям или недееспособным);
  • квитанцию с оплаченной государственной пошлиной;
  • кадастровый и технический паспорт недвижимости;
  • выписку из ЕГРП;
  • любые документы, подтверждающие родство сторон (при дарении родственникам).

Вот и все.

Какие документы нужны от одариваемого для оформьения дарственной на квартиру что лучше

Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;

  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя ;

Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).
Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.

  • Справку о зарегистрированных лицах в квартире (выписка из домовой книги) .
    Это выписку получает даритель. Как это сделать читайте по ссылке.
  • Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и доверенность .

Какие документы нужны от одариваемого для оформьения дарственной на квартиру в

В сделке по дарению — два главных действующих лица:

  1. Тот, кто одаривает.
  2. Тот, кто одаряется.

Составляем соглашение

Оформляя дарственную, придется преодолеть две ступени:

  1. Составить соглашение (договор).
  2. Зарегистрировать соглашение в соответствующем органе.

В конце договора должны быть приложены списки документов.

В сюжете юрист объясняет скользкие нюансы при заключения договора дарения недвижимости между родственниками, рассказывает, как сэкономить при совершении данной сделки и в то же время обезопасить себя от мошенников и недобросовестных получателей недвижимости.

УФРС и МФЦ ждут дарителей и одаряемых

После подписания соглашения, его регистрируют.

Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Основной список документов таков:

Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости ;

Эти документы должен предоставить даритель.
Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года.

  • Квитанция об оплате пошлины.
  • Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев).
  • Письменное согласие официального представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон).
  • Нотариально заверенную доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

При обращении в Регистрационную палату или иную уполномоченную инстанцию с данным перечнем документов участники сделки (даритель и одариваемый) подписывают заявление в присутствии должностного лица.

При самостоятельном оформлении дарственной желательно получить предварительную консультацию относительно составления договора и перечня необходимых документов.

Росреестре:

  • три одинаковых договора дарения;
  • заявления о государственной регистрации передаваемого имущества от участников дарственной сделки;
  • паспорта участников сделки или доверенность и паспорт представителя сделки;
  • квитанция, подтверждающая факт произведения платежа государственной пошлины;
  • документ, отражающий правообладание дарителем отчуждаемой собственности;
  • справка о всех прописанных в жилом помещении, которое передано в дар;
  • кадастровый паспорт;
  • требуемые в индивидуальной ситуации согласия, подтвержденные у нотариуса (супругов, родителей несовершеннолетних, собственников и т.п.);
  • копии всех вышеуказанных документов.

Для чего необходимы?

Мы уже поговорили с вами какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры.

Вниманиеattention
Пакет документов, необходимых для оформления и регистрации дарственной будет отличаться в зависимости от того, будет ли участвовать в сделке нотариус или нет. По законодательству Российской Федерации участие нотариуса при заключении соглашения между дарителем и одариваемым не нужно.

Для дарственной близкому родственнику главным действием является правильность составления договора и его дальнейшая регистрация в Росреестре.

Если договор дарения после подписания не зарегистрировать в государственном органе, он не обретет юридическую силу, а по прошествии одного года и вовсе утратит ценность, то есть станет недействительным. В течение 12 месяцев после подписания незарегистрированный в ЕГРН контракт еще действует.

Если отчуждаемое имущество находится в долевой собственности, то есть принадлежит двум и более лицам, то его необходимо нотариально заверять.

Однако, следует учесть то, что одаряемый может отказаться от такого презента, а вот сам даритель уже не сможет вернуть объект в свою собственность.

Дарить объект жилой недвижимости можно как физическому, так и юридическому лицу. Сюда же следует отнести несовершеннолетних и граждан других стран.

Как показывает практика, чаще всего такие операции осуществляются между близкими родственниками. Следует отметить и то, что в таком случае налог на дарение будет минимальным.

Сам по себе договор дарения подразумевает безвозмездную передачу в собственность другого человека жилого объекта.

Обязательной статьей расходов выступает оплата государственного налога.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *