Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  • Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);

Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

  • Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры;

Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1500 р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Тогда родители должны доказать, что новые условия не ухудшат жизнь ребенка:

  • например, переезд в деревню пойдет на пользу здоровью ребенка;
  • в деревне новый дом будет больше по площади, соответственно, бытовые условия жизни ребенка улучшатся.

Для этого органы опеки могут запросить дополнительные документы – например, справки от врача о том, что несовершеннолетний страдает заболеваниями, при которых жизнь в сельской местности будет предпочтительнее, чем в городской.

Присутствие ребенка на сделке обязательно, если ему исполнилось 14 лет. До этого возраста он может не участвовать в самой продаже.

Продаваемая квартира находится в ипотеке

Это довольно распространенная ситуация, которая часто встречается в юридической практике продажи квартир. Продажа жилья, которое находится в обременении (в данном случае под залогом) возможна.

Какие документы нужны для продажи квартиры двумя собственниками

Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый.

  • Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.
  • Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка.
  • Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца.
  • Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи.

Какие документы нужны для продажи квартиры без посредников

Примерный перечень документов-оснований:

  • договор мены, ренты, ДКП, приватизации
  • Свидетельство о наследовании жилья
  • решение судьи и т.д.

Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры.

Какой пакет документов для продажи квартиры нужен на регистрацию

Получите выписку из ЕГРП не выходя из дома!

Какие документы готовит продавец при продаже квартиры по ипотеке

Необходимый пакет документов по ипотеке то же самый, какой собирают за наличные плюс понадобится:

№ п/п Список Примечание 1. Оценка объекта Банк предоставляет список аккредитованных им оценщиков, у которых заказывается оценка стоимости (соответствия стоимости жилья, указанной в ДКП и рыночной стоимости).

Какие документы нужны для продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками

Сейчас же в нотариально-заверенной форме.

Поэтому внимательно прочтите: 1-ое как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры; 2-ое как заверяется (удостоверяется) у нотариуса договор купли-продажи квартиры; 3-е сколько это стоит.

Если оказалось, что в вашем случае подойдет договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками.
Например, в 18 из них можно было написать, что квартира в долевой собственности у нескольких собственников и перечислить их паспортные данные. Вот пример.

[stextbox id=»alert» caption=» Обратите внимание»] Если собственников в квартире несколько, соответственно, они должны присутствовать на сделке все лично или в лице своих представителей – доверенных лиц. В этом случае потребуются паспорта всех граждан и все свидетельства о собственности, в которых указывается общий объект (квартира) и конкретный размер доли. Такая необходимость часто возникает, когда совершается продажа комнаты в квартире.[/stextbox]

Договор купли-продажи квартиры: образец 2018 года

Наиболее часто для совершения сделки продажи применяются стандартные бланки договоров, которые можно легко скачать и распечатать.

При заключении договора во время передачи денежных средств важно не забыть о расписке, которую покупатель давал продавцу вместе с залогом.
Залог является гарантией того, что покупатель действительно купит квартиру.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника 2018 г

Но покупатель может проверить юридическую чистоту сделки и запросить следующий пакет документов:

  1. выписка из лицевого счета, которая подтвердит отсутствие долгов по квартплате;
  2. технический паспорт на жилье;
  3. выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных лиц;
  4. архивная выписка из домовой книги с указанием ранее зарегистрированных;
  5. выписка из ЕГРП;
  6. справка из наркологического и психоневрологического диспансера.

Когда квартиру покупают по ипотеке

Если у покупателя нет собственных средств, он обращается в банк для получения ипотеки. Кредитный специалист тщательно проверит недвижимость и потребует дополнительный пакет документов. У каждого банка есть свой список требуемых документов. Но в целом он совпадает у многих.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника в 2019

Потребуются стандартные документы для регистрации данных о новом собственнике квартиры в Росреестре. Представляются следующие дополнительные документы:

  1. предварительный договор о продаже недвижимости;
  2. расписка в получении задатка;
  3. выписка из домовой книги, в которой указываются все зарегистрированные в квартире лица;
  4. расширенная (архивная) выписка из домовой книги с указанием ранее зарегистрированных лиц;
  5. выписка из лицевого счета об отсутствии долгов;
  6. справка об отсутствии долгов за домофон, телефон и интернет;
  7. технический паспорт квартиры;
  8. справка от всех собственников из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Продажа квартиры несовершеннолетними

Если в качестве владельца или совладельца квартиры выступают несовершеннолетние лица, требуется разрешение на продажу.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году от собственника

Вниманиеattention
Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.

  • Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
  • В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут.

Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника 2019

К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.

  • Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
  • Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

Документы для госрегистрации перехода права собственности

Процедура регистрации перехода права собственности на квартиру требует наличия следующих документов:

  1. Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
  2. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
  3. Заявление покупателя о гос.

Основной же список, необходимый для регистрации прав в Росреестре, остается стандартным.

Банк может запросить следующие документы для подтверждения юридической чистоты сделки:

  • предварительный договор на заключение сделки;
  • расписку о получении задатка;
  • архивную выписку из домовой книги;
  • выписку из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальных платежам;
  • справку об отсутствии долгов за телефон, интернет и домофон;
  • технический паспорт квартиры;
  • разрешение из опеки;
  • справки от всех собственников из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Когда квартиру покупают за материнский капитал

В данном случае также потребуются дополнительные документы. Материнский капитал не предоставят, пока тщательно не проверят приобретаемую квартиру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *